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グランドメゾン大曽根

愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1117-2 | 築39年 | 16戸

推定相場
グランドメゾン大曽根
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均(35.0万円)より27.6%低く、名古屋市北区全体の平均(31.4万円)より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420152016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均1,804万円です。3LDKが最も高く平均1,804万円、3SLDKは平均1,250万円です。
3LDK
5件
1,804万
3SLDK
2件
1,250万
4LDK
2件
1,430万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,804万 1,680万 2,098万
3SLDK 2件 1,250万 1,250万 1,250万
4LDK 2件 1,430万 1,380万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階(17.3万円)と比べて3.8万円(+22.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.3万/㎡
2件
3階以上
21.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1117-2
築年月1987年8月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積44.28m² ~ 90.42m²
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社ミソノサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩7分
🚉
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン大曽根 1987 16戸 25.3万 2,098万
ライオンズクラルテ大曽根 2004 41戸 41.5万 3,240万
ローレルコート大曽根 2002 23戸 40.4万 3,080万
ファミリアーレ大曽根レジデンス 2012 87戸 45.7万 2,999万
グランコート大曽根 2005 28戸 36.5万 3,380万
グランドメゾン徳川北 1984 15戸 40.5万 2,380万
一光ハイツ大曽根 1984 30戸 33.9万 2,500万
ネオハイツ平安 1982 63戸 21.8万 1,480万
サンマンションアトレ平安通2 2004 57戸 42.9万 3,880万
イトーピア第3大曽根マンション 1993 58戸 31.7万 2,300万
ダイアパレス大曽根URS 2002 26戸 43.0万 3,299万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820232025
3LDK - 22.9 20.8 - 22.3 25.3
4LDK 16.7 - - 17.9 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,098万 25.32万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.33万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.94万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.82万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.66万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.06万/㎡
2014年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,250万 16.62万/㎡
2014年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,250万 16.62万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。