グランドメゾン大曽根
愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1117-2 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,071万円です。3LDKが最も高く平均2,071万円、3SLDKは平均1,517万円です。
3LDK
2,071万
5件
3SLDK
1,517万
2件
4LDK
1,672万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,071万 | 1,824万 | 2,273万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,517万 | 1,517万 | 1,517万 |
| 4LDK | 2件 | 1,672万 | 1,668万 | 1,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（17.3万円）と比べて3.8万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
17.3万/㎡
3階以上
7件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1117-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 44.28m² ～ 90.42m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大曽根 | 1987 | 16戸 | 25.3万 | 2,098万 |
| ライオンズマンション大曽根西 | 1997 | - | - | - |
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2004 | 41戸 | 41.5万 | 3,240万 |
| ローレルコート大曽根 | 2002 | 23戸 | 40.4万 | 3,080万 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2012 | 87戸 | 45.7万 | 2,999万 |
| ダイアパレスすずらん公園 | 2003 | - | - | - |
| グランコート大曽根 | 2005 | 28戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| グランドメゾン徳川北 | 1984 | 15戸 | 40.5万 | 2,380万 |
| 一光ハイツ大曽根 | 1984 | 30戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| ネオハイツ平安 | 1982 | 63戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ユニーブル旭ヶ丘 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 20.8万 | - | 22.3万 | 25.3万 |
| 4LDK | 16.7万 | - | - | 17.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。