ネオハイツ平安

愛知県名古屋市北区彩紅橋通1丁目1-5 | 築44年 | 63戸

推定相場

ネオハイツ平安

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,608万円です。3LDKが最も高く平均1,608万円、3DKは平均1,280万円です。

1LDK

2件

1,490万

2LDK

2件

1,280万

3DK

2件

1,280万

3LDK

9件

1,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,490万	1,490万	1,490万
2LDK	2件	1,280万	1,180万	1,380万
3DK	2件	1,280万	1,180万	1,380万
3LDK	9件	1,608万	880万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（17.9万円）と比べて4.5万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.9万/㎡

3件

4-7階

24.2万/㎡

6件

8階以上

22.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区彩紅橋通1丁目1-5
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	52.50m² ～ 86.31m²
分譲会社	大和団地
施工会社	戸田建設
管理会社	積村ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平安通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩3分

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩8分

学区情報

小学校

飯田小学校

中学校

大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ平安	1982	63戸	21.8万	1,480万
サンマンションアトレ平安通２	2004	57戸	42.9万	3,880万
平安ハウス	1980	29戸	22.6万	1,690万
グランドメゾン大曽根	1987	16戸	25.3万	2,098万
サンクレイドル平安通	2023	33戸	66.5万	4,780万
グランドメゾン平安通２	1990	28戸	33.3万	2,698万
ライオンズクラルテ大曽根	2004	41戸	41.5万	3,240万
シーアイマンション平安通	1996	48戸	43.0万	2,580万
サンパーク平安通	1997	26戸	38.5万	3,080万
一光ハイツ大曽根	1984	30戸	33.9万	2,500万
ダイアパレス大曽根ＵＲＳ	2002	26戸	43.0万	3,299万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2026
3LDK	-	-	18.9万	17.6万	29.1万	33.7万	33.7万	21.8万
2LDK	-	26.3万	-	-	-	-	-	-
3DK	20.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.78万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.71万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.7万/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,490万	28.39万/㎡
2021年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,490万	28.39万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.09万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.04万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.23万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2017年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.29万/㎡
2016年1月	7〜8階	3DK	65㎡〜	1,380万	20.31万/㎡
2015年7月	7〜8階	ー	65㎡〜	1,380万	20.31万/㎡
2015年6月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.55万/㎡
2013年9月	3〜4階	3DK	80㎡〜	1,180万	14.56万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.26万/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	880万	12.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。