サンマンションアトレ平安通２
愛知県名古屋市北区芦辺町3丁目12 | 築22年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均3,783万円です。2LDKが最も高く平均3,839万円、3LDKは平均3,196万円です。
2LDK
3,839万
2件
3LDK
3,196万
4件
4LDK
3,783万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,839万 | 3,790万 | 3,887万 |
| 3LDK | 4件 | 3,196万 | 2,712万 | 3,564万 |
| 4LDK | 9件 | 3,783万 | 2,817万 | 4,359万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
36.2万/㎡
4-7階
2件
39.9万/㎡
8階以上
9件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区芦辺町3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 75.72m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立名北小学校
中学校
名古屋市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ平安通２ | 2004 | 57戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| ネオハイツ平安 | 1982 | 63戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| サンパーク平安通 | 1997 | 26戸 | 38.5万 | 3,080万 |
| 平安ハウス | 1980 | 29戸 | 22.6万 | 1,690万 |
| カーサ平安 | 1982 | 22戸 | 11.0万 | 850万 |
| パークナード平安通 | 2018 | 39戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション大曽根西 | 1997 | - | - | - |
| ヴィアレ若葉 | 2000 | 16戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| プレサンスロジェ平安通 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| グランドメゾン平安通２ | 1990 | 28戸 | 33.3万 | 2,698万 |
| グランドメゾン大曽根 | 1987 | 16戸 | 25.3万 | 2,098万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.9万 | - | 28.1万 | 39.4万 | 37.3万 | - | 39.8万 | 42.9万 |
| 3LDK | 24.3万 | 34.1万 | - | - | - | 37.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.13万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.08万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.91万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.25万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.76万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。