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プレサンスロジェ平安通

愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 | 築11年 | 29戸

推定相場
プレサンスロジェ平安通
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均(47.8万円)より14.2%低く、名古屋市北区全体の平均(31.4万円)を30.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.3万/㎡から2025年は41万/㎡へ、8年間で7.4%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均3,276万円です。3LDKが最も高く平均3,276万円、2LDKは平均3,220万円です。
2LDK
3件
3,220万
3LDK
5件
3,276万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,220万 3,190万 3,280万
3LDK 5件 3,276万 3,180万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階(44.3万円)と比べて0.5万円(+1.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
44.3万/㎡
2件
6-10階
42.3万/㎡
3件
11-20階
44.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1
築年月2015年3月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数29戸
専有面積72.38m² ~ 77.56m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩4分
🚉
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩4分

学区情報

小学校
名北
中学校
若葉

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ平安通 2015 29戸 41.0万 3,180万
プレサンスロジェ志賀本通 2020 42戸 54.6万 3,700万
パークナード平安通 2018 39戸 51.9万 3,780万
カーサ平安 1982 22戸 11.0万 850万
ベリスタ志賀本通 2010 30戸 44.9万 3,380万
ヴィアレ若葉 2000 16戸 30.4万 2,280万
サンパーク平安通 1997 26戸 38.5万 3,080万
ファミリアーレ志賀本通 2009 24戸 39.9万 3,190万
サンマンションアトレ平安通2 2004 57戸 42.9万 3,880万
メリア 2005 320戸 39.9万 3,980万
メリアファインコート 2005 48戸 - -

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192025
3LDK 43.7 46.5 44.6 41.0
2LDK - 41.1 45.0 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.01万/㎡
2019年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.04万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.63万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,190万 41.14万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.81万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.16万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,190万 41.14万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.67万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。