メリア
愛知県名古屋市北区尾上町1-4 | 築21年 | 320戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、17年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
24.0〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 85.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・46件）で、平均3,190万円です。4LDKが最も高く平均3,892万円、2LDKは平均3,093万円です。
2LDK
3,093万
5件
3LDK
3,190万
46件
4LDK
3,892万
43件
4SLDK
3,888万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,093万 | 3,030万 | 3,236万 |
| 3LDK | 46件 | 3,190万 | 2,159万 | 4,549万 |
| 4LDK | 43件 | 3,892万 | 2,817万 | 6,413万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,888万 | 3,795万 | 3,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（36.5万円）と比べて4.3万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
65件
36.5万/㎡
6-10階
27件
36.8万/㎡
11-20階
4件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 320戸 |
| 専有面積 | 70.46m² ～ 124.67m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 三重交通 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名北小学校
中学校
若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メリア | 2005 | 320戸 | 39.9万 | 3,980万 |
| メリアファインコート | 2005 | 48戸 | - | - |
| メリアディライトスクエア | 2005 | 27戸 | 38.9万 | 3,880万 |
| メリアクリアースクエア | 2005 | 16戸 | - | - |
| メリアアクシスタワー | 2005 | 93戸 | 38.5万 | 3,480万 |
| 宝マンション志賀本通 | 2001 | 32戸 | 37.0万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション尾上町 | 1987 | - | - | - |
| グランクレアミリアシティ | 2026 | - | - | - |
| コープ野村織部 | 1977 | - | - | - |
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| パークナード平安通 | 2018 | 39戸 | 51.9万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,270万円 | 71.68㎡ | 45.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,780万円 | 99.82㎡ | 37.9万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（96件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.9万 | 39.2万 | 45.3万 | - | 38.0万 | 36.3万 | 40.5万 | 38.6万 |
| 3LDK | 33.6万 | 34.9万 | 36.8万 | 40.5万 | 42.8万 | 39.8万 | 39.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 37.7万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 96 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 44.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 38.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,255万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 45.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,100万 | 51.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,590万 | 45.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,070万 | 36.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 36.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 33.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.85万/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。