パークナード平安通

愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 | 築8年 | 39戸

推定相場

パークナード平安通

売買㎡単価の推移

60万50万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の56.3万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、2年間で7.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,213万円です。3LDKが最も高く平均4,213万円、2SLDKは平均3,585万円です。

2SLDK

3件

3,585万

3LDK

3件

4,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,585万	3,174万	3,790万
3LDK	3件	4,213万	3,581万	4,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、4-7階（52.0万円）と比べて2.8万円（+5.4%）高くなっています。

4-7階

52万/㎡

3件

8階以上

54.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11
築年月	2018-01（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	63.58m² ～ 77.88m²
分譲会社	パナホーム
施工会社	岩部建設
管理会社	パナソニックホームズ・合人社コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平安通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩3分

🚉

志賀本通駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立名北小学校

中学校

名古屋市立若葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークナード平安通	2018	39戸	51.9万	3,780万
カーサ平安	1982	22戸	11.0万	850万
プレサンスロジェ平安通	2015	29戸	41.0万	3,180万
サンパーク平安通	1997	26戸	38.5万	3,080万
プレサンスロジェ志賀本通	2020	42戸	54.6万	3,700万
ローレルコート志賀本通	2001	-	-	-
サンマンションアトレ平安通２	2004	57戸	42.9万	3,880万
ヴィアレ若葉	2000	16戸	30.4万	2,280万
ベリスタ志賀本通	2010	30戸	44.9万	3,380万
平安ハウス	1980	29戸	22.6万	1,690万
メリア	2005	320戸	39.9万	3,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	56.3万	56.3万	51.9万
2SLDK	-	51.7万	52.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.87万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,350万	52.69万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.66万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.25万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.66万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。