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パークナード平安通

愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 | 築8年 | 39戸

推定相場
パークナード平安通
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均(31.4万円)を65.1%上回って、名古屋市北区全体の平均(31.4万円)を65.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の56.3万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、2年間で7.1%下落しています(年平均-3.5%)。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・3件)で、平均4,180万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、2SLDKは平均3,443万円です。
2SLDK
3件
3,443万
3LDK
3件
4,180万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,443万 3,350万 3,490万
3LDK 3件 4,180万 3,780万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、4-7階(52.0万円)と比べて2.8万円(+5.4%)高くなっています。
4-7階
52万/㎡
3件
8階以上
54.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11
築年月2018年1月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積63.58m² ~ 77.88m²
分譲会社パナホーム
施工会社岩部建設
管理会社パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩3分
🚉
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立名北小学校
中学校
名古屋市立若葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークナード平安通 2018 39戸 51.9万 3,780万
カーサ平安 1982 22戸 11.0万 850万
プレサンスロジェ平安通 2015 29戸 41.0万 3,180万
サンパーク平安通 1997 26戸 38.5万 3,080万
プレサンスロジェ志賀本通 2020 42戸 54.6万 3,700万
サンマンションアトレ平安通2 2004 57戸 42.9万 3,880万
ヴィアレ若葉 2000 16戸 30.4万 2,280万
ベリスタ志賀本通 2010 30戸 44.9万 3,380万
平安ハウス 1980 29戸 22.6万 1,690万
メリア 2005 320戸 39.9万 3,980万
メリアファインコート 2005 48戸 - -

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
3LDK 56.3 56.3 51.9
2SLDK - 51.7 52.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.87万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,350万 52.69万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,490万 51.66万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.25万/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,490万 51.66万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。