平安ハウス
愛知県名古屋市北区平安1丁目4-7 | 築46年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.1万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、9年間で72.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.4〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 74.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,617万円です。3LDKが最も高く平均1,617万円、4LDKは平均1,344万円です。
2SLDK
1,553万
4件
3LDK
1,617万
12件
4LDK
1,344万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,553万 | 1,373万 | 1,689万 |
| 3LDK | 12件 | 1,617万 | 1,037万 | 2,269万 |
| 4LDK | 4件 | 1,344万 | 902万 | 1,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（18.5万円）と比べて4.9万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
18.5万/㎡
4-7階
9件
19万/㎡
8階以上
9件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.48m² ～ 74.64m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 双和工務店 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平安ハウス | 1980 | 29戸 | 22.6万 | 1,690万 |
| グランドメゾン平安通２ | 1990 | 28戸 | 33.3万 | 2,698万 |
| サンクレイドル平安通 | 2023 | 33戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| シーアイマンション平安通 | 1996 | 48戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 2021 | 96戸 | 62.8万 | 1,600万 |
| サンパーク平安通 | 1997 | 26戸 | 38.5万 | 3,080万 |
| ネオハイツ平安 | 1982 | 63戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| サンマンションアトレ平安通２ | 2004 | 57戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 20.3万 | 18.5万 | 30.5万 | 23.9万 | 22.6万 |
| 4LDK | - | 10.8万 | - | 18.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | 20.9万 | 20.4万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,095万 | 16万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。