平安の土地相場
愛知県名古屋市北区平安 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区平安の土地相場は坪単価24万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.1%。
推定相場
平安の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
547,974円/坪
推定総額
4,110万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が367,124円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価113万円で最も高く、長方形（93万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（98万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
80.2/坪
24.2/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
6,997
取引実績
26件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万129万94万59万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪57万円から2025年は坪106万円へ、15年間で+86.9%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,400円
60坪〜（200㎡〜）
105.8/坪
2024年第3四半期
6,800円
53坪〜（175㎡〜）
128.5/坪
2023年第4四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2023年第2四半期
8,400円
73坪〜（240㎡〜）
115.7/坪
2023年第1四半期
12,000円
145坪〜（480㎡〜）
82.6/坪
2022年第4四半期
970円
15坪〜（50㎡〜）
64.1/坪
2022年第4四半期
5,700円
73坪〜（240㎡〜）
78.5/坪
2021年第1四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2021年第1四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2019年第4四半期
7,000円
79坪〜（260㎡〜）
89.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
平安は名古屋市北区内59地区中8位（上位86%）。
坪単価80.2/坪。
1つ上の田幡とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）