大杉の土地相場
愛知県名古屋市北区大杉 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が152,801円高くなります。
6〜8m
13件
114万/坪
8m以上
21件
130万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価135万円で最も高く、長方形（116万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ台形
4件
135万/坪
ほぼ長方形
17件
127万/坪
長方形
9件
116万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（139万/坪）は北道路（115万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
13件
139万/坪
北
12件
115万/坪
東
5件
110万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
17件
倉庫
3件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
82.8/坪
25.0/㎡
平均価格
4,350
取引実績
36件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万121万90万59万28万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪75万円から2024年は坪79万円へ、14年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2024年第4四半期
12,000円
127坪〜（420㎡〜）
94.5/坪
2024年第3四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2024年第1四半期
10,000円
97坪〜（320㎡〜）
103.3/坪
2023年第2四半期
3,200円
27坪〜（90㎡〜）
117.5/坪
2023年第2四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2023年第1四半期
7,300円
67坪〜（220㎡〜）
109.7/坪
2022年第3四半期
14,000円
115坪〜（380㎡〜）
121.8/坪
2021年第3四半期
2,500円
21坪〜（70㎡〜）
118.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
大杉は名古屋市北区内59地区中5位（上位92%）。
坪単価82.8/坪。
1つ上の山田とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
5
大杉 ◀
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82.8/坪