山田北町の土地相場
愛知県名古屋市北区山田北町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市北区山田北町の土地相場は坪単価20万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山田北町の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
604,759円/坪
推定総額
2,117万円
容積率単価
-
35坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.2/坪
19.7/㎡
平均価格
2,571
取引実績
10件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万98万72万46万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪39万円から2019年は坪51万円へ、5年間で+32.5%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2017年第3四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2017年第2四半期
5,500円
130坪〜（430㎡〜）
42.3/坪
2016年第3四半期
760円
21坪〜（70㎡〜）
35.9/坪
2016年第2四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2016年第2四半期
4,400円
39坪〜（130㎡〜）
111.9/坪
2016年第2四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2016年第2四半期
4,200円
41坪〜（135㎡〜）
102.8/坪
2014年第4四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2014年第1四半期
650円
20坪〜（65㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
山田北町は名古屋市北区内59地区中18位（上位69%）。
坪単価65.2/坪。
1つ上の城東町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）