山田北町のマンション相場
愛知県名古屋市北区山田北町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山田北町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,855万円
㎡単価
34.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.2万円に対し、築20年は29.5万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,804円。
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲37.1%
平均価格
2,223
取引実績
22件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.5万円から2025年は㎡34.3万円へ、16年間で+46.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,171
14件
４ＬＤＫ
2,371
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2023年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第1四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2020年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2019年第3四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山田北町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
山田北町は名古屋市北区内41地区中20位（上位51%）。
単価28.7。
1つ上の田幡とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）