志賀町のマンション相場
愛知県名古屋市北区志賀町 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
志賀町の中古マンション
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,646万円
㎡単価
22.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.8万円に対し、築50年は10.7万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,512円。
平均㎡単価
24.2
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,949
取引実績
91件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.5万円から2025年は㎡26.5万円へ、16年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,802
53件
４ＬＤＫ
2,254
26件
２ＬＤＫ
1,618
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
2,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
680円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志賀町のマンション一覧（15棟）
アーバンラフレ志賀１４号棟
築36年
| 6階建
| 34戸
1,999万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買32件
パークホームズ黒川
築23年
| 7階建
| 75戸
3,180万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション黒川第３
築32年
| 地下1階付8階建
| 20戸
2,490万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション志賀町第２
築40年
| 7階建
| 28戸
1,380万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバンラフレ志賀１６号棟
築36年
| 6階建
| 23戸
1,698万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバンラフレ志賀２０号棟
築28年
| 11階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買12件
アーバンラフレ志賀１８号棟
築29年
| 8階建
| 64戸
2,459万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買12件
カーサ志賀
築45年
| 7階建
| 20戸
1,499万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション志賀町
築42年
| 7階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サンマンションアトレ黒川
築28年
| 5階建
| 13戸
2,290万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンラフレ志賀１３号棟
築34年
| 地下1階付6階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコーポ黒川
築23年
| 13階建
| 54戸
4,098万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ビューパレス志賀
築29年
| 6階建
| 14戸
2,499万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンラフレ志賀１９号棟
築28年
| 5階建
| 39戸
3,080万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンラフレ志賀１５号棟
築36年
| 6階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
志賀町は名古屋市北区内41地区中25位（上位39%）。
単価24.2。
1つ上の上飯田西町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
志賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区元志賀町２丁目７６番 | 23.9/㎡ | +3.9% | 住宅 | 黒川 500m |
| 名古屋市北区志賀町３丁目１８番２１ | 20.2/㎡ | +3.6% | 住宅 | 志賀本通 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）