カーサ志賀
愛知県名古屋市北区志賀町3丁目30 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.5万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、6年間で9.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,799万円です。3LDKが最も高く平均1,799万円、2LDKは平均1,488万円です。
2LDK
1,488万
3件
3LDK
1,799万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,488万 | 1,385万 | 1,580万 |
| 3LDK | 7件 | 1,799万 | 1,370万 | 2,063万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.3万/㎡
4-7階
4件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀町3丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.46m² ～ 73.71m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市立東志賀小学校
中学校
名古屋市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ志賀 | 1981 | 20戸 | 22.9万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション志賀町第２ | 1986 | 28戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| ビューパレス志賀 | 1997 | 14戸 | 35.4万 | 2,499万 |
| 志賀住宅 | 1974 | - | - | - |
| MID WARD CITY | 2023 | - | - | - |
| シティコーポ黒川 | 2003 | 54戸 | 44.0万 | 4,098万 |
| ライオンズマンション黒川第３ | 1994 | 20戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| アンビックス志賀ストリートタワー | 1993 | - | - | - |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2014 | 36戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 2021 | 117戸 | 65.0万 | 1,610万 |
| パークホームズ黒川 | 2003 | 75戸 | 39.3万 | 3,180万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.5万 | - | - | - | - | 23.5万 |
| 3LDK | - | 24.1万 | - | 24.3万 | 22.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,410万 | 21.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。