ライオンズマンション黒川第３

愛知県名古屋市北区志賀町4丁目5 | 築32年 | 20戸

推定相場

ライオンズマンション黒川第３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201720182019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の38.1万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、7年間で18.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

2,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,498万	1,480万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（32.2万円）と比べて7.3万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

32.2万/㎡

14件

6-10階

39.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区志賀町4丁目5
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	20戸
専有面積	63.40m² ～ 79.75m²
分譲会社	大京
施工会社	フジタ
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立東志賀小学校

中学校

名古屋市立北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション黒川第３	1994	20戸	31.2万	2,490万
パークホームズ黒川	2003	75戸	39.3万	3,180万
アーバンラフレ志賀１８号棟	1997	64戸	27.9万	2,459万
アーバンラフレ志賀１９号棟	1998	39戸	33.6万	3,080万
アーバンラフレ志賀２０号棟	1998	41戸	34.0万	2,780万
シティコーポ黒川	2003	54戸	44.0万	4,098万
ポレスター黒川	2019	36戸	47.7万	3,580万
パルティール黒川本通り	2020	44戸	74.6万	1,860万
ライオンズマンション志賀町	1984	16戸	30.0万	1,890万
アーバンラフレ志賀１５号棟	1990	23戸	21.9万	1,580万
アーバンラフレ志賀１４号棟	1990	34戸	27.8万	1,999万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	38.1万	32.5万	33.3万	35.1万	43.3万	31.2万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.23万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.27万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.12万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.13万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.81万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.01万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.71万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.81万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.01万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.55万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.62万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.05万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.61万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.21万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.88万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.88万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.39万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.08万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。