アーバンラフレ志賀１４号棟

愛知県名古屋市北区志賀町4丁目60-5 | 築36年 | 34戸

推定相場

アーバンラフレ志賀１４号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、8年間で12.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,220万円です。4LDKが最も高く平均2,435万円、2SLDKは平均2,049万円です。

2SLDK

2件

2,049万

3LDK

18件

2,220万

4LDK

10件

2,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,049万	1,999万	2,099万
3LDK	18件	2,220万	1,650万	2,580万
4LDK	10件	2,435万	1,900万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（28.4万円）と比べて0.8万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.4万/㎡

21件

4-7階

29.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区志賀町4丁目60-5
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	70.53m² ～ 106.08m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩12分

学区情報

小学校

東志賀小学校

中学校

北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンラフレ志賀１４号棟	1990	34戸	27.8万	1,999万
アーバンラフレ志賀１５号棟	1990	23戸	21.9万	1,580万
アーバンラフレ志賀１６号棟	1990	23戸	24.8万	1,698万
アーバンラフレ志賀１３号棟	1992	48戸	29.5万	2,180万
シティコーポ黒川	2003	54戸	44.0万	4,098万
アーバンラフレ志賀１８号棟	1997	64戸	27.9万	2,459万
アーバンラフレ志賀１９号棟	1998	39戸	33.6万	3,080万
アーバンラフレ志賀２０号棟	1998	41戸	34.0万	2,780万
シティコーポ鳩岡Ａ棟	1988	73戸	21.9万	1,799万
シティコーポ鳩岡Ｂ棟	1988	56戸	24.6万	2,098万
パークホームズ黒川	2003	75戸	39.3万	3,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.4万	-	-	23.6万	30.9万	26.1万	29.8万	-
4LDK	-	31.1万	28.9万	28.0万	26.7万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,999万	27.76万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,099万	29.15万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.27万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.27万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.88万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.99万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,199万	25.56万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,299万	26.72万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,299万	26.72万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,299万	26.72万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.21万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.5万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.37万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.49万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.27万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.13万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,499万	29.04万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,449万	28.46万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.49万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.5万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.7万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.15万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.78万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.99万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.5万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.15万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。