ポレスター黒川
愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 | 築7年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（63.7万円）より25.1%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を52.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.3万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、4年間で8.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,648万 |
3,390万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.89m² ～ 75.02m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | GMアソシエ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポレスター黒川 |
2019 |
36戸 |
47.7万 |
3,580万 |
| ワールドアイ名古屋城北 |
2022 |
72戸 |
79.6万 |
1,940万 |
| ライオンズマンション志賀町 |
1984 |
16戸 |
30.0万 |
1,890万 |
| アーバンラフレ志賀１９号棟 |
1998 |
39戸 |
33.6万 |
3,080万 |
| アーバンラフレ志賀２０号棟 |
1998 |
41戸 |
34.0万 |
2,780万 |
| パークホームズ黒川 |
2003 |
75戸 |
39.3万 |
3,180万 |
| アーバンラフレ志賀１８号棟 |
1997 |
64戸 |
27.9万 |
2,459万 |
| ライオンズマンション黒川第３ |
1994 |
20戸 |
31.2万 |
2,490万 |
| サンマンションアトレ黒川 |
1998 |
13戸 |
31.1万 |
2,290万 |
| シティコーポ黒川 |
2003 |
54戸 |
44.0万 |
4,098万 |
| 金城ハイツ |
1973 |
20戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
51.1万 |
49.6万 |
50.4万 |
47.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
48.51万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
48.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,610万 |
51.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,610万 |
51.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,760万 |
53.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55.16万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。