サンマンションアトレ黒川
愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目38 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、9年間で11.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,229万 |
1,980万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目38 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.16m² ～ 73.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンションアトレ黒川 |
1998 |
13戸 |
31.1万 |
2,290万 |
| ポレスター黒川 |
2019 |
36戸 |
47.7万 |
3,580万 |
| オープンレジデンシア名城黒川 |
2022 |
36戸 |
69.5万 |
3,580万 |
| ユーハウス志賀公園 |
1996 |
18戸 |
29.6万 |
2,298万 |
| ライオンズマンション黒川 |
1985 |
16戸 |
23.0万 |
1,580万 |
| パルティール黒川本通り |
2020 |
44戸 |
74.6万 |
1,860万 |
| ワールドアイ名古屋城北 |
2022 |
72戸 |
79.6万 |
1,940万 |
| アイワポレール城見 |
1980 |
24戸 |
22.7万 |
1,599万 |
| セレニデ名城 |
1991 |
7戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション黒川第３ |
1994 |
20戸 |
31.2万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション志賀町 |
1984 |
16戸 |
30.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
28.0万 |
33.4万 |
31.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
34.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
34.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。