ライオンズマンション黒川（築41年・㎡単価23.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2023年は21万/㎡へ、7年間で17.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,608万	1,325万	1,933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.0万円）と比べて1.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

21万/㎡

2件

4-7階

22.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目21-3
築年月	1985-09（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	54.25m² ～ 68.72m²
分譲会社	大京観光
施工会社	アイサワ工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立東志賀小学校

中学校

名古屋市立北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション黒川	1985	16戸	23.0万	1,580万
メゾンドヴァンヴェール黒川	1986	-	-	-
オープンレジデンシア名城黒川	2022	36戸	69.5万	3,580万
パルティール黒川本通り	2020	44戸	74.6万	1,860万
ライオンズマンション黒川第５	1997	25戸	29.7万	2,490万
サンパーク城北	1985	-	-	-
アイワポレール城見	1980	24戸	22.7万	1,599万
パルティール黒川アネックス	2019	75戸	69.8万	1,730万
サンマンションアトレ黒川	1998	13戸	31.1万	2,290万
エステムコート名古屋黒川シャルマン	2021	117戸	65.0万	1,610万
プレサンスロジェ黒川	2017	-	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023
3LDK	17.9万	21.5万	25.9万	27.4万	21.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.92万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.91万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.54万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.63万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,744円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。