セレニデ名城（築35年・㎡単価23.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.4万円/㎡

レンジ

26.5〜44.2万円/㎡

市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.171

代表面積 74.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,777万	1,549万	2,018万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区駒止町2丁目123
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	39.61m² ～ 74.88m²
分譲会社	シンエイホーム
施工会社	鵜飼組
管理会社	名建設計
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立金城小学校

中学校

名古屋市立志賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレニデ名城	1991	7戸	18.4万	1,380万
サンライフ金城	1982	11戸	17.5万	880万
サーパス黒川	2009	48戸	43.8万	4,280万
ラヴィアーレ黒川	2001	13戸	33.9万	2,490万
ユーハウス志賀公園	1996	18戸	29.6万	2,298万
メイツ名城公園	2003	24戸	44.1万	3,890万
イトーピア城見マンション	1990	53戸	22.3万	1,980万
サンメゾン黒川名城公園	2017	29戸	54.3万	4,190万
アイワポレール城見	1980	24戸	22.7万	1,599万
サンマンションアトレ黒川	1998	13戸	31.1万	2,290万
サンライフマンション名城	1982	9戸	22.8万	850万

名古屋市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,312円	2,856
1DK/1LDK	6.9万円	1,950円	1,295
2K/2DK	5.5万円	1,343円	234
2LDK	8.0万円	1,423円	553
3LDK+	7.7万円	1,249円	388

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
3LDK	19.8万	18.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.43万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.43万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。