サーパス黒川

愛知県名古屋市北区城見通2丁目13 | 築17年 | 48戸

推定相場

サーパス黒川

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、9年間で18.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,822万円です。3LDKが最も高く平均3,822万円、2SLDKは平均2,613万円です。

2SLDK

3件

2,613万

3LDK

11件

3,822万

4LDK

3件

3,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,613万	2,480万	2,680万
3LDK	11件	3,822万	2,990万	4,580万
4LDK	3件	3,703万	3,450万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（38.0万円）と比べて3.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

38万/㎡

8件

11-20階

41.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区城見通2丁目13
築年月	2009年11月（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	48戸
専有面積	70.15m² ～ 97.68m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩5分

学区情報

小学校

金城

中学校

志賀

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス黒川	2009	48戸	43.8万	4,280万
メイツ名城公園	2003	24戸	44.1万	3,890万
サンメゾン黒川名城公園	2017	29戸	54.3万	4,190万
サンライフ金城	1982	11戸	17.5万	880万
ラヴィアーレ黒川	2001	13戸	33.9万	2,490万
セレニデ名城	1991	7戸	18.4万	1,380万
サンライフマンション名城	1982	9戸	22.8万	850万
イトーピア城見マンション	1990	53戸	22.3万	1,980万
コンセール名城公園	1998	13戸	36.4万	2,699万
モアグレース黒川名城公園	2021	30戸	67.7万	5,480万
藤和シティコープ名城公園北	1987	38戸	30.0万	1,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
4LDK	37.7万	35.3万	-	-	-	-	40.8万
3LDK	-	39.6万	41.6万	42.4万	41.4万	39.0万	43.8万
2SLDK	34.9万	32.3万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.75万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.82万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.03万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,988万	40.83万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,990万	40.85万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	4,150万	42.49万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	4,580万	46.89万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.14万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.14万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	4,150万	42.49万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.61万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,280万	39.97万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.32万/㎡
2016年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.26万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,870万	39.62万/㎡
2015年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,680万	34.86万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,680万	34.86万/㎡
2015年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。