コンセール名城公園
愛知県名古屋市北区金城1丁目3-12 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 74.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,482万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,482万 | 2,065万 | 2,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（29.7万円）と比べて3.1万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
3件
29.7万/㎡
4-7階
9件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 74.20m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール名城公園 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,699万 |
| サンライフマンション名城 | 1982 | 9戸 | 22.8万 | 850万 |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2010 | 39戸 | 53.0万 | 4,898万 |
| エスリード名城公園 | 2021 | 56戸 | 72.4万 | 1,890万 |
| サンメゾン黒川名城公園 | 2017 | 29戸 | 54.3万 | 4,190万 |
| たなばた住宅 | 1971 | 30戸 | - | - |
| たなばた住宅１号棟 | 1971 | 30戸 | 12.1万 | 680万 |
| ライオンズマンション名城公園 | 1987 | 57戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| たなばた住宅2号棟 | 1971 | 1戸 | 9.2万 | 590万 |
| 中富住宅Ｄ棟 | 1973 | 574戸 | 12.5万 | 790万 |
| 中富住宅Ｃ棟 | 1973 | 98戸 | 17.8万 | 1,380万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 28.1万 | 29.1万 | 32.0万 | 34.0万 | 37.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 37.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。