上飯田通のマンション相場
愛知県名古屋市北区上飯田通 | 14件の成約データ
推定相場
上飯田通の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,080万円
㎡単価
35.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.0万円に対し、築25年は24.8万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,734円。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▲33.3%
平均価格
2,007
取引実績
14件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.2万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,814
7件
４ＬＤＫ
2,200
4件
２ＬＤＫ
1,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2023年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2022年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2019年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2018年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2016年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2014年第1四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
24.7
2013年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上飯田通のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
上飯田通は名古屋市北区内41地区中23位（上位44%）。
単価25.7。
1つ上の上飯田南町とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）