彩紅橋通のマンション相場
愛知県名古屋市北区彩紅橋通 | 12件の成約データ
推定相場
彩紅橋通の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,597万円
㎡単価
20.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.7万円に対し、築35年は28.5万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,317円。
平均㎡単価
15.9
平均価格
1,076
取引実績
12件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡6.7万円から2022年は㎡30.7万円へ、13年間で+358.2%上昇（年平均+27.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,138
6件
１ＬＤＫ
1,300
2件
オープンフロア
830
2件
２ＬＤＫ
910
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0
2016年第4四半期
760円
築改装済み年・
65㎡〜
・オープンフロア
11.7
2015年第4四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2015年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2013年第4四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2012年第4四半期
720円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2012年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2011年第4四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
彩紅橋通のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
彩紅橋通は名古屋市北区内41地区中41位（上位0%）。
単価15.9。
1つ上の中味鋺とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）