東味鋺のマンション相場
愛知県名古屋市北区東味鋺 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東味鋺の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,789万円
㎡単価
26.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.9万円に対し、築35年は21.0万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,917円。
平均㎡単価
21.2
平均価格
1,500
取引実績
12件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.9万円から2024年は㎡40.0万円へ、15年間で+82.6%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
24
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,486
7件
４ＬＤＫ
1,625
4件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第1四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2019年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2018年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2017年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2015年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
16.9
2014年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2014年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東味鋺のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
東味鋺は名古屋市北区内41地区中34位（上位17%）。
単価21.2。
1つ上の辻町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）