ユーハウス味鋺
愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目107 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2019年は23.4万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
24.0〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 81.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均2,150万円です。4LDKが最も高く平均2,150万円、3LDKは平均1,962万円です。
3LDK
1,962万
2件
4LDK
2,150万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,962万 | 1,918万 | 2,006万 |
| 4LDK | 9件 | 2,150万 | 1,847万 | 2,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて3.4万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
2件
20.7万/㎡
4-7階
4件
23.9万/㎡
8階以上
5件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目107 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
味鋺小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス味鋺 | 1999 | 31戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| ネオハイツ楠２ | 1995 | 44戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| グリーンコーポ味鋺 | 1988 | 12戸 | 13.2万 | 980万 |
| ダイアパレス瀬古 | 2003 | 24戸 | 35.1万 | 2,490万 |
| ラドーニ守山風の館 | 2002 | 29戸 | 23.0万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション味鋺 | 1985 | 25戸 | 18.5万 | 1,190万 |
| ネオカーサ上飯田 | 1986 | 39戸 | 22.3万 | 1,599万 |
| ラドーニ守山 | 2005 | 54戸 | 19.6万 | 1,990万 |
| グランコート瀬古 | 2006 | 36戸 | 29.0万 | 1,990万 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2000 | 76戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.9万 | 21.3万 | 25.5万 | 23.4万 |
| 3LDK | 22.4万 | - | - | 25.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。