グランコート瀬古
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 | 築20年 | 36戸
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（26.3万円）を10.1%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.8万/㎡から2024年は29万/㎡へ、14年間で11.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均2,179万円です。4LDKが最も高く平均2,179万円、3LDKは平均1,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,945万 |
1,600万 |
2,250万 |
| 4LDK |
10件 |
2,179万 |
1,980万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.08m² ～ 82.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 長瀬組 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート瀬古 |
2006 |
36戸 |
29.0万 |
1,990万 |
| ラドーニ守山 |
2005 |
54戸 |
19.6万 |
1,990万 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン |
2000 |
76戸 |
28.9万 |
2,280万 |
| ダイアパレス瀬古 |
2003 |
24戸 |
35.1万 |
2,490万 |
| ネオカーサ上飯田 |
1986 |
39戸 |
22.3万 |
1,599万 |
| ラドーニ守山風の館 |
2002 |
29戸 |
23.0万 |
2,299万 |
| ロフティ守山 |
2003 |
31戸 |
22.7万 |
2,300万 |
| ユニーブル上飯田ステーションコート |
2005 |
27戸 |
25.8万 |
2,280万 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 |
2004 |
56戸 |
25.7万 |
2,380万 |
| ユーハウス上飯田 |
1990 |
51戸 |
27.0万 |
1,750万 |
| パレス瀬古 |
1979 |
6戸 |
15.5万 |
1,099万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
26.9万 |
29.0万 |
26.6万 |
29.0万 |
| 4LDK |
25.3万 |
28.1万 |
25.3万 |
24.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.02万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
24.92万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
25.67万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.87万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.29万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.02万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.56万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.78万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.2万/㎡ |
| 2011年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.56万/㎡ |
| 2010年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。