ダイアパレス瀬古
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 | 築23年 | 24戸
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（26.3万円）を33.5%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を65.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の21.2万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,073万円です。3LDKが最も高く平均2,135万円、4LDKは平均2,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,135万 |
1,780万 |
2,490万 |
| 4LDK |
8件 |
2,073万 |
1,680万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.87m² ～ 84.19m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 ニチメン土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス瀬古 |
2003 |
24戸 |
35.1万 |
2,490万 |
| グランコート瀬古 |
2006 |
36戸 |
29.0万 |
1,990万 |
| ネオカーサ上飯田 |
1986 |
39戸 |
22.3万 |
1,599万 |
| ラドーニ守山 |
2005 |
54戸 |
19.6万 |
1,990万 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン |
2000 |
76戸 |
28.9万 |
2,280万 |
| ラドーニ守山風の館 |
2002 |
29戸 |
23.0万 |
2,299万 |
| ロフティ守山 |
2003 |
31戸 |
22.7万 |
2,300万 |
| ユニーブル上飯田ステーションコート |
2005 |
27戸 |
25.8万 |
2,280万 |
| ユーハウス上飯田 |
1990 |
51戸 |
27.0万 |
1,750万 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 |
2004 |
56戸 |
25.7万 |
2,380万 |
| ユーハウス味鋺 |
1999 |
31戸 |
23.0万 |
1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.1万 |
35.1万 |
| 4LDK |
21.2万 |
24.3万 |
28.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,370万 |
28.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.12万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.25万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.25万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.94万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。