安井のマンション相場
愛知県名古屋市北区安井 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安井の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,752万円
㎡単価
22.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.3万円に対し、築40年は21.7万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,766円。
平均㎡単価
21.5
前年比 ▲59.8%
平均価格
1,556
取引実績
24件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.6万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
26
築21-25年
23
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
10件
４ＬＤＫ
1,717
6件
２ＬＤＫ
1,438
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３ＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2023年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安井のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
安井は名古屋市北区内41地区中32位（上位22%）。
単価21.5。
1つ上の成願寺とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
安井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区安井２丁目８０８番 | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 上飯田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）