平安の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区平安 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,045。鉄骨造（3,489）との差は303%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
14,045
木造
17件
3,918
鉄骨造
4件
3,489
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,961
80〜100㎡
3件
3,172
100〜120㎡
8件
3,582
120〜150㎡
3件
5,553
150㎡以上
12件
11,761
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大355%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
4,583
6〜8m
11件
3,518
8m以上
7件
15,990
平均㎡単価
46.6
前年比 ▲61.6%
平均価格
8,147
取引実績
31件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
33万
70万
'09'10'13'15'16'17'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
53
築11-15年
49
築16-20年
27
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
36
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
２ＬＤＫ
4,200
1件
３ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2025年第1四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2024年第4四半期
19,000円
420㎡〜
45.2
2024年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.7
2024年第3四半期
4,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.1
2022年第3四半期
970円
50㎡〜
19.4
2022年第2四半期
24,000円
400㎡〜
60.0
2020年第3四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2020年第3四半期
4,700円
115㎡〜
40.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
平安は名古屋市北区内71地区中2位（上位97%）。
単価46.6。
1つ上の柳原とは8%の差。
高価格帯（1〜24位）
2
平安 ◀
―
46.6