シャンホーム平安
愛知県名古屋市北区平安2丁目21-74 | 築53年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（40.5万円）より65.3%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より55.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、13年間で19.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2023年には78,000円へ、56.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・9件）で、平均484万円です。3LDKが最も高く平均720万円、2DKは平均484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
484万 |
450万 |
540万 |
| 2LDK |
8件 |
513万 |
350万 |
650万 |
| 3K |
4件 |
550万 |
480万 |
740万 |
| 3DK |
2件 |
565万 |
530万 |
600万 |
| 3LDK |
3件 |
720万 |
690万 |
740万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-74 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.52m² ～ 61.25m² |
|---|
| 分譲会社 | シャンホーム |
|---|
| 施工会社 | 間宮建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩5分
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
15.2万 |
13.8万 |
- |
12.3万 |
- |
- |
- |
11.8万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
13.5万 |
13.1万 |
12.8万 |
10.5万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
9.8万 |
8.7万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
18.3万 |
12.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
500万 |
14.05万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
12.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
12.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
12.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
13.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
530万 |
13.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
540万 |
13.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
540万 |
15.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.53万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
430万 |
11.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
35㎡〜 |
690万 |
17.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
540万 |
13.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
35㎡〜 |
740万 |
18.97万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
650万 |
15.24万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
740万 |
18.97万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
650万 |
15.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
480万 |
13.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
500万 |
14.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
480万 |
13.49万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額54,750円。3DKなら月額78,000円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。