ダイアパレス平安通
愛知県名古屋市北区平安2丁目24-86 | 築35年 | 44戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（40.5万円）より21.1%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を1.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
201320152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,000円から2024年には105,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,289万円です。4LDKが最も高く平均2,552万円、3LDKは平均2,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,289万 |
1,550万 |
2,599万 |
| 4LDK |
4件 |
2,552万 |
1,850万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目24-86 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 85.54m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス平安通 |
1991 |
44戸 |
31.9万 |
2,299万 |
| エスポア平安通 |
2001 |
22戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ |
2018 |
36戸 |
47.4万 |
3,280万 |
| マストスクエア平安通 |
2012 |
39戸 |
49.9万 |
4,480万 |
| ライオンズプラザ平安通 |
2004 |
86戸 |
38.3万 |
3,380万 |
| ファミリアーレ平安通 |
2022 |
66戸 |
60.9万 |
3,980万 |
| シャルム平安通 |
1986 |
29戸 |
24.1万 |
1,280万 |
| プレイズ平安通 |
2013 |
46戸 |
46.1万 |
3,880万 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール |
2021 |
96戸 |
62.8万 |
1,600万 |
| シャンホーム平安 |
1973 |
28戸 |
14.1万 |
500万 |
| ライオンズマンション八龍町 |
2000 |
75戸 |
37.8万 |
2,690万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.6万 |
- |
- |
33.7万 |
30.4万 |
| 3LDK |
21.3万 |
- |
25.2万 |
- |
32.7万 |
32.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
30.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
32.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
34.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.67万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜11階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.63万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額105,500円。4LDKなら月額118,333円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
127,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
118,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。