ベリスタ志賀本通
愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は44.9〜44.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,481万円です。3LDKが最も高く平均3,481万円、2LDKは平均2,617万円です。
2LDK
2,617万
2件
3LDK
3,481万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,617万 | 2,323万 | 2,910万 |
| 3LDK | 3件 | 3,481万 | 3,321万 | 3,670万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（41.4万円）と比べて5.3万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
3件
41.4万/㎡
8階以上
2件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 75.23m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立名北小学校
中学校
名古屋市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ローレルコート志賀本通 | 2001 | - | - | - |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 2020 | 42戸 | 54.6万 | 3,700万 |
| 宝マンション志賀本通 | 2001 | 32戸 | 37.0万 | 2,690万 |
| プレサンスロジェ平安通 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| ユニーブルマンション飛騨 | 1980 | - | - | - |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| 大蔵ハウス | 1971 | - | - | - |
| アーバンシティ志賀本通 | 1991 | 21戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| パークナード平安通 | 2018 | 39戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| メリア | 2005 | 320戸 | 39.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | - | 42.3万 | - | 44.9万 |
| 2LDK | - | 41.0万 | 41.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 48.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。