アーバンシティ志賀本通
愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目47 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2023年は38.4万/㎡へ、9年間で38.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 77.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,745万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,745万 | 1,918万 | 3,423万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
33.2万/㎡
8階以上
15件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 77.60m² ～ 92.45m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | エムティエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
大杉小学校
中学校
八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ志賀本通 | 1991 | 21戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| サンクレイドル志賀本通 | 2015 | 133戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| ユニーブルマンション飛騨 | 1980 | - | - | - |
| 大蔵ハウス | 1971 | - | - | - |
| ダイナース志賀本通 | 1995 | 7戸 | 27.3万 | 1,940万 |
| サンパーク志賀本通 | 1995 | 30戸 | 25.8万 | 1,560万 |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2014 | 36戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| 宝マンション志賀本通 | 2001 | 32戸 | 37.0万 | 2,690万 |
| MID WARD CITY | 2023 | - | - | - |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 32.5万 | 28.0万 | 29.4万 | 32.2万 | 32.0万 | 38.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。