サンパーク志賀本通

愛知県名古屋市北区城東町4丁目87 | 築31年 | 30戸

推定相場

サンパーク志賀本通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で16.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均1,889万円です。2LDKが最も高く平均1,938万円、3LDKは平均1,889万円です。

2LDK

8件

1,938万

3LDK

14件

1,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,938万	1,560万	2,280万
3LDK	14件	1,889万	1,350万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（27.6万円）と比べて3.2万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

27.6万/㎡

13件

4-7階

27.6万/㎡

2件

8階以上

30.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区城東町4丁目87
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	30戸
専有面積	60.39m² ～ 70.58m²
分譲会社	成田興業
施工会社	大成建設
管理会社	中京ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志賀本通駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立大杉小学校

中学校

名古屋市立八王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク志賀本通	1995	30戸	25.8万	1,560万
ダイナース志賀本通	1995	7戸	27.3万	1,940万
サンクレイドル志賀本通	2015	133戸	52.9万	4,380万
ライオンズマンション生駒町	1991	10戸	22.1万	1,470万
アーバンシティ志賀本通	1991	21戸	38.4万	2,980万
プレサンスロジェ志賀本通駅前	2014	36戸	46.4万	3,480万
ファミリアーレ志賀本通	2009	24戸	39.9万	3,190万
大陶ビル	1974	16戸	-	-
尼ヶ坂パークハイツ	1998	30戸	26.9万	2,050万
ヒルズ黒川エアリコート	2002	47戸	36.3万	2,760万
ベリスタ志賀本通	2010	30戸	44.9万	3,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	31.4万	29.4万	25.8万	-	-	25.8万
3LDK	31.0万	23.4万	34.2万	31.0万	26.6万	26.4万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,560万	25.84万/㎡
2024年10月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,560万	25.84万/㎡
2023年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.51万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.34万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,560万	25.84万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.87万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.36万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.36万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.81万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.92万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.41万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.41万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.81万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.52万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.32万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.22万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.97万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.96万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。