サンクレイドル志賀本通

愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目6 | 築11年 | 133戸

推定相場

サンクレイドル志賀本通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20182019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の135,000円から2024年には158,500円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・66件）で、平均3,304万円です。4LDKが最も高く平均4,116万円、2LDKは平均3,283万円です。

2LDK

9件

3,283万

3LDK

66件

3,304万

4LDK

11件

4,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,283万	2,980万	3,580万
3LDK	66件	3,304万	2,890万	3,999万
4LDK	11件	4,116万	3,680万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.6万円で、1-5階（44.7万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.7万/㎡

18件

6-10階

45.5万/㎡

33件

11-20階

46.6万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目6
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	133戸
専有面積	68.15m² ～ 85.77m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	岩部建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志賀本通駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩2分

学区情報

小学校

大杉

中学校

八王子

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル志賀本通	2015	133戸	52.9万	4,380万
アーバンシティ志賀本通	1991	21戸	38.4万	2,980万
ダイナース志賀本通	1995	7戸	27.3万	1,940万
サンパーク志賀本通	1995	30戸	25.8万	1,560万
プレサンスロジェ志賀本通駅前	2014	36戸	46.4万	3,480万
ファミリアーレ志賀本通	2009	24戸	39.9万	3,190万
ベリスタ志賀本通	2010	30戸	44.9万	3,380万
ライオンズマンション生駒町	1991	10戸	22.1万	1,470万
宝マンション志賀本通	2001	32戸	37.0万	2,690万
ヴィアレ志賀	1995	21戸	30.0万	2,280万
プレサンスロジェ志賀本通	2020	42戸	54.6万	3,700万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

69件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	49.0万	47.7万	-	52.9万
3LDK	44.8万	44.2万	45.1万	45.5万	46.3万	44.6万	43.0万	-
2LDK	49.5万	50.5万	45.4万	-	-	-	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.89万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.89万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.95万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,699万	49.19万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.89万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,899万	47.08万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.18万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,340万	45.85万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.62万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.64万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,999万	48.28万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,070万	40.83万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.99万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.75万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,990万	46.52万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.1万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.41万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.74万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,330万	45.72万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.96万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,070万	40.83万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.64万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.55万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.66万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,220万	50.95万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.75万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.68万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.74万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.19万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.68万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.88万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.43万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,090万	49.38万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.99万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.57万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.81万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.26万/㎡
2020年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.07万/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.99万/㎡
2020年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.38万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,960万	42.71万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,970万	42.85万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.14万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,600万	43.47万/㎡
2020年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.99万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.91万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.73万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.23万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.15万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額151,455円。

3LDK

151,455円

135,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,173円/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	137,000円	1,822円/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	157,000円	2,088円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,866円/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,862円/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	180,000円	2,180円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	157,000円	2,088円/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,137円/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,995円/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,922円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,128円/㎡
2019年10月	13〜15階	3SLDK	65㎡〜	150,000円	2,164円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。