ファミリアーレ志賀本通

愛知県名古屋市北区城東町7丁目150 | 築17年 | 24戸

推定相場

ファミリアーレ志賀本通

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20132018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均3,046万円です。2LDKが最も高く平均3,046万円、3LDKは平均2,943万円です。

2LDK

14件

3,046万

3LDK

9件

2,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,046万	2,280万	3,780万
3LDK	9件	2,943万	2,690万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（40.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.8万/㎡

7件

4-7階

36.3万/㎡

8件

8階以上

40.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区城東町7丁目150
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	24戸
専有面積	62.49m² ～ 82.21m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志賀本通駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立杉村小学校

中学校

名古屋市立若葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ志賀本通	2009	24戸	39.9万	3,190万
サンクレイドル志賀本通	2015	133戸	52.9万	4,380万
ヴィアレ若葉	2000	16戸	30.4万	2,280万
プレサンスロジェ志賀本通	2020	42戸	54.6万	3,700万
ベリスタ志賀本通	2010	30戸	44.9万	3,380万
アーバンシティ志賀本通	1991	21戸	38.4万	2,980万
サンパーク志賀本通	1995	30戸	25.8万	1,560万
プレサンスロジェ平安通	2015	29戸	41.0万	3,180万
尼ヶ坂パークハイツ	1998	30戸	26.9万	2,050万
ダイナース志賀本通	1995	7戸	27.3万	1,940万
宝マンション志賀本通	2001	32戸	37.0万	2,690万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	35.0万	35.8万	-	-	-	-	39.9万	39.9万
2LDK	38.3万	34.3万	35.0万	38.0万	41.0万	-	43.9万	43.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.87万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,380万	42.25万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,580万	44.75万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,780万	47.25万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.65万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.95万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.3万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,380万	42.25万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.87万/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	3,830万	46.59万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,280万	41.01万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,280万	41万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,800万	35万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,800万	35万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.67万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.25万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.69万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.28万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.62万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	36万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,150万	39.38万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.75万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,750万	34.38万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。