志賀本通のマンション相場
愛知県名古屋市北区志賀本通 | 70件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.1万円に対し、築35年は24.8万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
51.1万/㎡
築5年
22件
43.1万/㎡
築15年
3件
34.1万/㎡
築20年
10件
27.8万/㎡
築25年
15件
30.8万/㎡
築30年
11件
33.0万/㎡
築35年
3件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,815円。
３ＬＤＫ
47件
2,730円
２ＬＤＫ
7件
2,411円
４ＬＤＫ
10件
3,018円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,815円
平均㎡単価
34.9
前年比 ▼15.8%
平均価格
2,665
取引実績
70件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡35.8万円へ、17年間で+49.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
44
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,667
47件
４ＬＤＫ
2,780
10件
２ＬＤＫ
2,414
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2024年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2024年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志賀本通のマンション一覧（6棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
志賀本通は名古屋市北区内41地区中11位（上位73%）。
単価34.9。
1つ上の水草町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）