上飯田北町のマンション相場
愛知県名古屋市北区上飯田北町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上飯田北町の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,066万円
㎡単価
91.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.7万円に対し、築40年は16.1万円。築年による価格差は最大401%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は2,489円。
平均㎡単価
50.8
前年比 ▲128.9%
平均価格
1,896
取引実績
55件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡74.6万円へ、17年間で+331.4%上昇（年平均+19.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
17
築21-25年
10
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,355
17件
１ＬＤＫ
2,485
13件
１Ｋ
1,932
11件
４ＬＤＫ
2,571
7件
２ＬＤＫ
2,000
2件
３ＤＫ
600
1件
１ＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
90㎡〜
9.8
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,500円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
83.3
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
74.3
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
71.4
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上飯田北町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
上飯田北町は名古屋市北区内41地区中3位（上位93%）。
単価50.8。
1つ上の黒川本通とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
上飯田北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区上飯田北町２丁目３５番 | 17.1/㎡ | +3.0% | 住宅 | 上飯田 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）