ライオンズマンション生駒町
愛知県名古屋市北区生駒町3丁目65-2 | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,739万円です。2LDKが最も高く平均1,792万円、3LDKは平均1,739万円です。
2LDK
1,792万
2件
3LDK
1,739万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,792万 | 1,792万 | 1,792万 |
| 3LDK | 8件 | 1,739万 | 1,292万 | 2,321万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区生駒町3丁目65-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 80.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立大杉小学校
中学校
名古屋市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション生駒町 | 1991 | 10戸 | 22.1万 | 1,470万 |
| サンパーク志賀本通 | 1995 | 30戸 | 25.8万 | 1,560万 |
| 大陶ビル | 1974 | 16戸 | - | - |
| ダイナース志賀本通 | 1995 | 7戸 | 27.3万 | 1,940万 |
| アンビックス志賀ストリートタワー | 1993 | - | - | - |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2014 | 36戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| サンクレイドル志賀本通 | 2015 | 133戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| ユーハウス志賀本通 | 1987 | - | - | - |
| MID WARD CITY | 2023 | - | - | - |
| 大蔵ハウス | 1971 | - | - | - |
| エスポアール清水 | 1982 | 8戸 | 21.7万 | 1,599万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 66.38㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,490万円 | 66.15㎡ | 22.5万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 22.5万 | 23.9万 | 22.5万 | 22.5万 | 23.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
3LDK
83,000〜90,000円
86,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。