グランコート大曽根

愛知県名古屋市北区大曽根1丁目4-18 | 築21年 | 28戸

推定相場

グランコート大曽根

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2022年は37.1万/㎡へ、13年間で20.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,857万円です。4LDKが最も高く平均3,131万円、3LDKは平均2,857万円です。

3LDK

19件

2,857万

4LDK

7件

3,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,857万	2,250万	3,180万
4LDK	7件	3,131万	2,850万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（31.0万円）と比べて5.3万円（+17.1%）高くなっています。

1-5階

31万/㎡

3件

6-10階

33.7万/㎡

8件

11-20階

36.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区大曽根1丁目4-18
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	80.80m² ～ 92.57m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大豊建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩3分

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩10分

学区情報

小学校

六郷小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート大曽根	2005	28戸	36.5万	3,380万
ファミリアーレ大曽根レジデンス	2012	87戸	45.7万	2,999万
ローレルコート大曽根	2002	23戸	40.4万	3,080万
グランドメゾン徳川北	1984	15戸	40.5万	2,380万
グランドメゾン大曽根	1987	16戸	25.3万	2,098万
シャンボール芳野	1983	71戸	13.0万	400万
ライオンズマンション大曽根第３	2001	22戸	40.8万	3,680万
レインボー徳川	1985	21戸	21.7万	1,580万
ライオンズシティ東白壁	2005	31戸	52.2万	4,880万
ナビシティ徳川２	1991	23戸	28.8万	2,380万
サンクレーア徳川園ザ・グラン	2025	18戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
4LDK	-	30.8万	-	-	-	32.9万	33.3万	37.1万
3LDK	35.6万	34.2万	33.7万	37.9万	38.1万	-	38.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.52万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.6万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.28万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,170万	34.25万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.12万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.45万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.12万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.36万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.12万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.67万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.67万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,649万	32.79万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.79万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.94万/㎡
2013年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.85万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.8万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.46万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。