レインボー徳川

愛知県名古屋市東区徳川2丁目16-36 | 築41年 | 21戸

推定相場

レインボー徳川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2023年は24万/㎡へ、9年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均1,811万円です。5LDKが最も高く平均3,563万円、4DKは平均1,607万円です。

2LDK

8件

1,963万

3LDK

15件

1,811万

4DK

6件

1,607万

5LDK

3件

3,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,963万	1,480万	2,380万
3LDK	15件	1,811万	1,100万	2,180万
4DK	6件	1,607万	1,480万	1,850万
5LDK	3件	3,563万	3,420万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（24.4万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.4万/㎡

13件

4-7階

26.6万/㎡

7件

8階以上

25万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区徳川2丁目16-36
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	68.41m² ～ 110.86m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	日産建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

旭丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー徳川	1985	21戸	21.7万	1,580万
ナビシティ徳川２	1991	23戸	28.8万	2,380万
シャンボール芳野	1983	71戸	13.0万	400万
ライオンズシティ東白壁	2005	31戸	52.2万	4,880万
ダイアパレス東白壁Ｄ棟	1988	30戸	23.2万	1,880万
ダイアパレス東白壁Ｂ棟	1988	66戸	34.4万	2,680万
ダイアパレス東白壁Ｃ棟	1988	37戸	21.8万	1,280万
日商岩井赤塚ハイツ	1982	45戸	15.9万	980万
ヴィークタワー東白壁	2006	104戸	64.6万	5,050万
ライオンズマンション大曽根第３	2001	22戸	40.8万	3,680万
プライムガーデン徳川	1993	23戸	34.5万	2,350万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	19.4万	30.7万	29.5万	24.0万
3LDK	21.8万	25.8万	24.8万	27.6万	27.2万	24.0万	-	-
4DK	20.7万	19.6万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.19万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.7万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,200万	28.88万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.21万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.25万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,300万	30.2万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.19万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.44万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.43万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.19万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.4万/㎡
2019年7月	10〜11階	5LDK	110㎡〜	3,420万	30.85万/㎡
2019年6月	10〜11階	5LDK	110㎡〜	3,850万	34.73万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.32万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.93万/㎡
2019年2月	10〜11階	5LDK	110㎡〜	3,420万	30.85万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.82万/㎡
2017年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.81万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.81万/㎡
2017年1月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,490万	19.56万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.11万/㎡
2016年2月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,580万	20.74万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.56万/㎡
2015年6月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,750万	22.98万/㎡
2015年4月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,850万	24.29万/㎡
2015年2月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,480万	19.43万/㎡
2015年11月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,490万	19.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.29万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.74万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,770万	23.24万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,770万	23.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。