ダイアパレス東白壁Ｄ棟
愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 | 築38年 | 30戸
最新データ
2023年12月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）より27.9%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2023年は23.2万/㎡へ、6年間で14.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,354万 |
1,600万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.03m² ～ 98.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.3万 |
- |
32.0万 |
28.4万 |
31.3万 |
23.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
31.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額97,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。