ダイアパレス東白壁Ｃ棟
愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 | 築38年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、9年間で51.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20162020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,983万円です。2LDKが最も高く平均2,125万円、3DKは平均1,567万円です。
2LDK
2,125万
2件
3DK
1,567万
6件
3LDK
1,983万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,125万 | 2,080万 | 2,170万 |
| 3DK | 6件 | 1,567万 | 1,244万 | 1,791万 |
| 3LDK | 6件 | 1,983万 | 1,365万 | 2,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（23.7万円）と比べて1.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
23.7万/㎡
6-10階
7件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 91.13m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東白壁Ｃ棟 | 1988 | 37戸 | 21.8万 | 1,280万 |
| ダイアパレス東白壁Ｄ棟 | 1988 | 30戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| ダイアパレス東白壁Ｂ棟 | 1988 | 66戸 | 34.4万 | 2,680万 |
| ライオンズシティ東白壁 | 2005 | 31戸 | 52.2万 | 4,880万 |
| 日商岩井赤塚ハイツ | 1982 | 45戸 | 15.9万 | 980万 |
| 寿々やマンション芳野 | 1982 | - | - | - |
| ナビシティ徳川２ | 1991 | 23戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| シャンボール芳野 | 1983 | 71戸 | 13.0万 | 400万 |
| ヴィークタワー東白壁 | 2006 | 104戸 | 64.6万 | 5,050万 |
| ライオンズマンション大曽根第３ | 2001 | 22戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| レインボー徳川 | 1985 | 21戸 | 21.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.5万 | - | 25.4万 | 25.4万 | - | - | 22.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | 24.4万 | 18.8万 | 25.8万 | - |
| 2LDK | 23.5万 | - | 28.8万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額72,800円。3LDKなら月額70,500円が相場です。
3DK
70,000〜75,000円
72,800円
3LDK
65,000〜75,000円
70,500円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。