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ダイアパレス東白壁Ｃ棟

愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 | 築38年 | 37戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、9年間で51.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
20162020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,500万円です。2LDKが最も高く平均1,535万円、3DKは平均1,325万円です。
2LDK
2件
1,535万
3DK
6件
1,325万
3LDK
6件
1,500万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,535万 1,380万 1,690万
3DK 6件 1,325万 880万 1,580万
3LDK 6件 1,500万 1,280万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（23.7万円）と比べて1.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
23.7万/㎡
9件
6-10階
24.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4
築年月1988年2月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数37戸
専有面積55.25m² ～ 91.13m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設 鉄建建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東白壁Ｃ棟 1988 37戸 21.8万 1,280万
ダイアパレス東白壁Ｄ棟 1988 30戸 23.2万 1,880万
ダイアパレス東白壁Ｂ棟 1988 66戸 34.4万 2,680万
ライオンズシティ東白壁 2005 31戸 52.2万 4,880万
日商岩井赤塚ハイツ 1982 45戸 15.9万 980万
ナビシティ徳川２ 1991 23戸 28.8万 2,380万
シャンボール芳野 1983 71戸 13.0万 400万
ヴィークタワー東白壁 2006 104戸 64.6万 5,050万
ライオンズマンション大曽根第３ 2001 22戸 40.8万 3,680万
レインボー徳川 1985 21戸 21.7万 1,580万
イトーピア第３大曽根マンション 1993 58戸 31.7万 2,300万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK - 29.5万 - 25.4万 25.4万 - - 22.7万
3DK - - - - 24.4万 18.8万 25.8万 -
2LDK 23.5万 - 28.8万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.83万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.53万/㎡
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.24万/㎡
2023年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 26.95万/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.24万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,100万 18.76万/㎡
2021年8月 高層 3DK 55㎡〜 1,430万 24.39万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.41万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.41万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,340万 24.26万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.82万/㎡
2019年5月 低層 1R 55㎡〜 1,090万 18.59万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.32万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.65万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.53万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 880万 15.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額72,800円。3LDKなら月額70,500円が相場です。
3DK
72,800円
70,000〜75,000円
3LDK
70,500円
65,000〜75,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,297円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,279円/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,279円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,228円/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,245円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,228円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。