ダイアパレス東白壁Ｂ棟
愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 | 築38年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,704万円です。4LDKが最も高く平均2,770万円、2LDKは平均2,271万円です。
2LDK
2,271万
2件
3LDK
2,704万
7件
4LDK
2,770万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,271万 | 2,180万 | 2,362万 |
| 3LDK | 7件 | 2,704万 | 1,780万 | 3,929万 |
| 4LDK | 5件 | 2,770万 | 2,347万 | 3,242万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
28.1万/㎡
4-7階
5件
26.2万/㎡
8階以上
5件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 94.83m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東白壁Ｂ棟 | 1988 | 66戸 | 34.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレス東白壁Ｄ棟 | 1988 | 30戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| ダイアパレス東白壁Ｃ棟 | 1988 | 37戸 | 21.8万 | 1,280万 |
| ライオンズシティ東白壁 | 2005 | 31戸 | 52.2万 | 4,880万 |
| 日商岩井赤塚ハイツ | 1982 | 45戸 | 15.9万 | 980万 |
| 寿々やマンション芳野 | 1982 | - | - | - |
| ナビシティ徳川２ | 1991 | 23戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| シャンボール芳野 | 1983 | 71戸 | 13.0万 | 400万 |
| ヴィークタワー東白壁 | 2006 | 104戸 | 64.6万 | 5,050万 |
| ライオンズマンション大曽根第３ | 2001 | 22戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| レインボー徳川 | 1985 | 21戸 | 21.7万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 77.84㎡ | 33.1万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | - | - | 21.8万 | 33.3万 | 34.6万 | - | 28.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.4万 | - | - | - | 23.0万 |
| 4LDK | - | 26.6万 | 24.9万 | - | - | - | 23.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 25.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,525万 | 26.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。