ライオンズマンション大曽根第３

愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 | 築25年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション大曽根第３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均3,309万円です。4LDKが最も高く平均3,309万円、3LDKは平均2,778万円です。

3LDK

6件

2,778万

4LDK

11件

3,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,778万	2,300万	3,598万
4LDK	11件	3,309万	2,590万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.7万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.7万/㎡

5件

4-7階

36.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	75.36m² ～ 90.26m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市北区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大曽根第３	2001	22戸	40.8万	3,680万
シャンボール芳野	1983	71戸	13.0万	400万
イトーピア第３大曽根マンション	1993	58戸	31.7万	2,300万
ダイアパレス東白壁Ｄ棟	1988	30戸	23.2万	1,880万
ダイアパレス東白壁Ｂ棟	1988	66戸	34.4万	2,680万
ダイアパレス東白壁Ｃ棟	1988	37戸	21.8万	1,280万
ライオンズシティ東白壁	2005	31戸	52.2万	4,880万
ナビシティ徳川２	1991	23戸	28.8万	2,380万
ローレルコート大曽根	2002	23戸	40.4万	3,080万
グランコート大曽根	2005	28戸	36.5万	3,380万
レインボー徳川	1985	21戸	21.7万	1,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2024	2025
4LDK	-	31.0万	30.9万	38.5万	35.2万	33.0万	40.8万
3LDK	31.4万	30.7万	-	40.1万	-	-	38.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.88万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.1万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	80㎡〜	3,350万	40.88万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.93万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.78万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.56万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.56万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,598万	43.91万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.02万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.24万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.15万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,470万	38.45万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.02万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.7万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.92万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,800万	31.03万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.52万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。