イトーピア第３大曽根マンション
愛知県名古屋市北区大曽根1丁目12-23 | 築33年 | 58戸
最新データ
2021年5月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（35.0万円）より9.2%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を1.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2021年は33.3万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均2,029万円です。3LDKが最も高く平均2,055万円、2SLDKは平均1,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,940万 |
1,750万 |
2,280万 |
| 3LDK |
8件 |
2,055万 |
1,880万 |
2,390万 |
| 4LDK |
9件 |
2,029万 |
1,750万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目12-23 |
|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.24m² ～ 75.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩7分
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア第３大曽根マンション |
1993 |
58戸 |
31.7万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション大曽根第３ |
2001 |
22戸 |
40.8万 |
3,680万 |
| ローレルコート大曽根 |
2002 |
23戸 |
40.4万 |
3,080万 |
| シャンボール芳野 |
1983 |
71戸 |
13.0万 |
400万 |
| ダイアパレス東白壁Ｄ棟 |
1988 |
30戸 |
23.2万 |
1,880万 |
| ダイアパレス東白壁Ｂ棟 |
1988 |
66戸 |
34.4万 |
2,680万 |
| ダイアパレス東白壁Ｃ棟 |
1988 |
37戸 |
21.8万 |
1,280万 |
| グランコート大曽根 |
2005 |
28戸 |
36.5万 |
3,380万 |
| ライオンズシティ東白壁 |
2005 |
31戸 |
52.2万 |
4,880万 |
| 尼ヶ坂パークハイツ |
1998 |
30戸 |
26.9万 |
2,050万 |
| ナビシティ徳川２ |
1991 |
23戸 |
28.8万 |
2,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.1万 |
- |
27.4万 |
29.1万 |
33.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
26.0万 |
29.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
26.5万 |
26.4万 |
26.4万 |
29.0万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
28.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.46万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
28.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.04万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,960万 |
26.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
87,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
87,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
87,000円 |
1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。