ライオンズシティ東白壁

愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-28 | 築21年 | 31戸

推定相場

ライオンズシティ東白壁

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120132020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、17年間で38.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均3,484万円です。3LDKが最も高く平均3,633万円、2LDKは平均2,709万円です。

2LDK

8件

2,709万

3LDK

4件

3,633万

4LDK

17件

3,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,709万	2,380万	3,190万
3LDK	4件	3,633万	3,290万	3,880万
4LDK	17件	3,484万	2,880万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（38.1万円）と比べて2.0万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

7件

4-7階

37.4万/㎡

7件

8階以上

40.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-28
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	31戸
専有面積	70.30m² ～ 93.56m²
分譲会社	大京
施工会社	土屋組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

東白壁小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ東白壁	2005	31戸	52.2万	4,880万
シャンボール芳野	1983	71戸	13.0万	400万
ナビシティ徳川２	1991	23戸	28.8万	2,380万
ダイアパレス東白壁Ｄ棟	1988	30戸	23.2万	1,880万
ダイアパレス東白壁Ｂ棟	1988	66戸	34.4万	2,680万
ダイアパレス東白壁Ｃ棟	1988	37戸	21.8万	1,280万
レインボー徳川	1985	21戸	21.7万	1,580万
日商岩井赤塚ハイツ	1982	45戸	15.9万	980万
ライオンズマンション大曽根第３	2001	22戸	40.8万	3,680万
ヴィークタワー東白壁	2006	104戸	64.6万	5,050万
グランコート大曽根	2005	28戸	36.5万	3,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2020	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	37.3万	-	-	-	43.2万	42.1万	41.3万	52.2万
3LDK	-	37.2万	-	-	41.5万	40.9万	-	-
2LDK	-	-	38.1万	42.0万	34.2万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.17万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.92万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,650万	41.72万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.88万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.06万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.06万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.21万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.21万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.48万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,990万	34.18万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.21万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.47万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,190万	45.38万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.13万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.54万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.13万/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.2万/㎡
2013年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.31万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.92万/㎡
2012年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2012年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.06万/㎡
2011年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.06万/㎡
2011年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2011年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2010年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.06万/㎡
2010年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.06万/㎡
2009年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.29万/㎡
2009年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.35万/㎡
2009年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,600万	38.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。