プライムガーデン徳川
愛知県名古屋市東区山口町15-8 | 築33年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2021年は37.3万/㎡へ、6年間で22.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 68.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,335万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,335万 | 2,804万 | 4,441万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
37.3万/㎡
8階以上
5件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区山口町15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.28m² ～ 68.09m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムガーデン徳川 | 1993 | 23戸 | 34.5万 | 2,350万 |
| エスポア徳川町 | 2001 | 32戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| プラセシオン徳川 | 2012 | 35戸 | 52.5万 | 3,249万 |
| グランコート徳川 | 2000 | 24戸 | 39.9万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション東白壁 | 1981 | - | - | - |
| モアグレース徳川 | 2023 | - | - | - |
| シーアイマンション徳川 | 1988 | 21戸 | 38.9万 | 2,999万 |
| ユニロイヤル徳川園 | 2000 | 11戸 | 61.1万 | 5,499万 |
| 徳川町スカイマンション | 1983 | 19戸 | 34.8万 | 3,220万 |
| メイツ徳川 | 1998 | 22戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| 藤和徳川ホームズ | 1998 | 16戸 | 38.5万 | 3,280万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 34.5万 | 38.8万 | 37.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。