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グランコート徳川

愛知県名古屋市東区徳川1丁目513 | 築26年 | 24戸

推定相場
グランコート徳川
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均(39.8万円)を0.3%上回って、名古屋市東区全体の平均(44.0万円)より9.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、12年間で67.3%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,874万円です。2SSLDKが最も高く平均3,330万円、3LDKは平均2,874万円です。
2SSLDK
2件
3,330万
3LDK
10件
2,874万
間取り件数平均価格最低最高
2SSLDK 2件 3,330万 3,280万 3,380万
3LDK 10件 2,874万 1,870万 3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階(26.3万円)と比べて15.7万円(+59.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.3万/㎡
2件
4-7階
42万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区徳川1丁目513
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積71.70m² ~ 75.16m²
分譲会社大倉建設
施工会社真柄建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩12分
🚉
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分

学区情報

小学校
旭丘小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート徳川 2000 24戸 39.9万 2,998万
エスポア徳川町 2001 32戸 39.9万 3,480万
シーアイマンション徳川 1988 21戸 38.9万 2,999万
プラセシオン徳川 2012 35戸 52.5万 3,249万
プライムガーデン徳川 1993 23戸 34.5万 2,350万
グランコート徳川園 2005 30戸 44.3万 3,480万
イトーピア徳川園 1998 19戸 36.2万 2,898万
藤和徳川ホームズ 1998 16戸 38.5万 3,280万
ユニロイヤル徳川園 2000 11戸 61.1万 5,499万
ノイエクラッセ徳川園 2002 9戸 68.8万 6,380万
徳川町スカイマンション 1983 19戸 34.8万 3,220万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017202020242025
3LDK 27.0 25.5 43.0 37.2 - 45.2
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.89万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,498万 46.54万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,690万 49.1万/㎡
2024年9月 中層 2SSLDK 75㎡〜 3,280万 43.65万/㎡
2024年8月 中層 2SSLDK 75㎡〜 3,380万 44.97万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.74万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.74万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.78万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.54万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.57万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,870万 25.51万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。