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グランコート徳川園

愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-21 | 築21年 | 30戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132014201520202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2022年は44.3万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,954万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,954万 2,480万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.2万円で、1-5階(35.6万円)と比べて2.6万円(+7.3%)高くなっています。
1-5階
35.6万/㎡
3件
6-10階
38.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-21
築年月2005年1月(築21年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数30戸
専有面積77.89m² ~ 86.46m²
分譲会社大倉建設
施工会社東海興業
管理会社HESTAオークラハウジング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩10分
🚉
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩16分

学区情報

小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート徳川園 2005 30戸 44.3万 3,480万
イトーピア徳川園 1998 19戸 36.2万 2,898万
ノイエクラッセ徳川園 2002 9戸 68.8万 6,380万
ユニロイヤル徳川園 2000 11戸 61.1万 5,499万
エスポア徳川町 2001 32戸 39.9万 3,480万
徳川町スカイマンション 1983 19戸 34.8万 3,220万
グランコート徳川 2000 24戸 39.9万 2,998万
ヴィークコート徳川 2014 51戸 67.9万 5,500万
シーアイマンション徳川 1988 21戸 38.9万 2,999万
プライムガーデン徳川 1993 23戸 34.5万 2,350万
プラセシオン徳川 2012 35戸 52.5万 3,249万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520202022
3LDK 36.3 36.0 32.2 42.4 44.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.3万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,330万 42.39万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.84万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.57万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.11万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,277万 37.91万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。